办理还建房房产证需要哪些证件及要交哪些税费

办理还建房房产证需要准备以下证件和缴纳相关税费：房屋购销合同及补充合同：需提供原件，作为房屋交易的法律依据。商品房销售统一发票：需提供原件，证明房屋交易金额。房屋测绘材料：包括外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若为旧格式测绘报告，还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书。完税凭证：如契税缴款书，证明已缴纳相关税费。

办理还建房房产证需要哪些证件及要交哪些税费

身份及婚姻证明：

已婚购房者需提供双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件）。若一方无法到场，需提供私章；委托第三方代办则需夫妻双方私章。

单身购房者需本人到场，提供身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）及单身声明具结书（根据所在地在民政局、公证处或大使馆办理）。

需缴纳的税费

契税：按照成交总价的1%-4%收取，具体比例根据房屋面积、购房类型（首套房或二套房）及地区政策确定。

土地出让金：通常为成交总价的5%左右，具体金额因地区而异。

个人所得税：按成交总价的1%征收。

不动产权证工本费：办理房产证时需缴纳，费用较低，具体金额因地区不同。

其他费用：如交易费（3元/平方米）、测绘费（按各区规定）、权属登记费及取证费（一般不超过200元）。