房产过户费怎么算

房产过户费的计算涉及多个方面契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。首套房面积低于90平方米的，契税为房款的1%；面积在90至144平方米之间的，契税为房款的1.5%；面积超过144平方米或非首套房的，契税为房款的3%。

房产过户费怎么算

增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，需按照5.6%（或5%，根据具体政策可能有所不同）的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，通常免征增值税。

个人所得税：房产证年限超过5年且为卖方唯一住房的，可以免交；否则，按照房款的1%或财产转让所得的20%（或其他规定比例）缴纳。

其他费用：包括住宅专项维修基金（按当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%缴纳）、印花税（按房屋成交价的万分之五缴纳，交易双方各承担一半）、房产证印花税、房屋产权登记费、交易费、测绘费、评估费（如需）以及中介费（如涉及中介服务）等。