等额本息和等额本金哪个更划算,需根据个人情况来判断,以下是具体分析:利息总额:通常情况下,等额本金的总利息支出比等额本息少。因为等额本金是每月偿还固定本金,利息随剩余本金减少而逐月递减;而等额本息是将贷款本金和总利息平均分摊到每个月,前期偿还利息占比较大,本金占比较小。例如贷款 100 万、30 年、利率 4.1%,等额本金总利息能比等额本息省 14 万左右。
等额本息和等额本金哪个划算
还款压力:等额本息每月还款额固定,适合收入稳定或刚工作、经济实力稍弱的年轻人,能避免前期还款压力过大。等额本金前期还款压力较大,开始的几年月供比等额本息高 30%-50%,但随着时间推移,还款压力会逐渐减轻,适合当前收入较高、预计未来收入大幅增长或临近退休收入可能减少的人群。
提前还款:若有提前还款计划,等额本金更划算,前期偿还本金多,利息滚存少,提前还款能节省较多利息。等额本息前期主要偿还利息,前 5 年所还金额中 60% 可能都是利息,提前还款不太划算,相当于“白送银行钱”。
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