2024民法典规定房产70年后自动续期吗

2024 年《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体法律依据是《民法典》第三百五十九条。这一规定为住宅业主提供了重要的法律保障，意味着即使房屋所占用的土地使用年限达到 70 年，业主也无需担心房屋会被收回或土地使用权突然终止，可以继续安心使用房屋。

2024民法典规定房产70年后自动续期吗

对于续期费用，《民法典》规定依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前续期费用的具体标准和缴纳方式尚未明确，但政策倾向于少量费用，有观点预计可能为房屋价值的 1%-3%，不过具体仍待国务院明确。2024 年自然资源部的《指导意见》也进一步确认，续期无需繁琐手续，不动产登记簿自动延续。

然而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的，按照合同约定；没有约定或者约定有争议的，依照法律、行政法规的规定办理。

另外，房屋产权年限起始日是在开发商取得土地的使用权的时候起开始计算的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，居住用地为 70 年。