2024房产税如何计算

2024年房产税的计算主要依据房产的用途、价值以及租金收入等因素，采用从价计征和从租计征两种方式。从价计征是根据房产的原值减去一定比例后的余值来计算应纳税额。具体地，房产余值等于房产原值乘以（1-扣除比例），其中扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内（10%～30%）自行确定。然后，用房产余值乘以年税率1.2%，即可得到应纳税额。这一方式适用于大多数非出租的房产。

2024房产税如何计算

从租计征则是根据房产的租金收入来计算应纳税额。其计算公式为：应纳税额等于租金收入乘以税率。需要注意的是，这里的税率并非固定值，对于一般房产出租，税率为12%；而对于个人出租住房用于居住的情况，税率可暂减为4%。此外，有资料提及从租计税的税率为17%，但这可能是特定情境或地区的规定，并非普遍适用。

在计算房产税时，还需注意以下几点：首先，房产原值包括房屋原价以及与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施的价值；其次，对于新购住房，其应纳税额的计算可能涉及应征税面积、单价以及税率等多个因素；最后，存在免征房产税的情况，如个人非营业用房产、家庭人均住房面积低于一定标准等。