什么是跃层式住宅,跃层和复式的有什么区别

跃层式住宅是指占有上下两层楼面，卧室、起居室等分层布置的住宅，上下层之间通过户内独用小楼梯连接。跃层和复式的区别主要体现在空间结构、楼层高度、使用面积和适用场景上。

什么是跃层式住宅,跃层和复式的有什么区别

跃层式住宅的特点在于其上下两层之间完全分隔，只通过内部楼梯联系。这种住宅形式通常布局紧凑，功能明确，居住空间与辅助空间面积大，且相互干扰较小。在高层建筑中，跃层式住宅可以缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

与跃层式住宅相比，复式住宅则是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的使用空间。然而，复式住宅的夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。此外，复式住宅的层高一般要大大低于跃层式住宅，且其建筑面积或使用面积通常按照单层来计算。

在空间结构上，跃层式住宅的上下两层之间分隔明确，而复式住宅则更加开放，上下空间通过开放的夹层相连。在楼层高度上，跃层式住宅的层高通常是两层商品房层高之和，而复式住宅则要求房间的层高较高，以便设置夹层而不显得拥挤。在使用面积上，跃层式住宅的建筑面积或使用面积是两层的面积相加之和，而复式住宅则通过夹层设计来增加使用面积，但其实际使用面积可能并不如跃层式住宅宽敞。