什么是房屋按揭贷款

房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款项的一种贷款方式。房屋按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品，从银行或其他金融机构获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期偿还贷款本息。

什么是房屋按揭贷款

房屋按揭贷款具有贷款额度较高、还款方式灵活、还款期限较长、贷款利率较低等特点。贷款额度通常为房产评估价值的70%~80%，还款方式有等额本息和等额本金两种，还款期限从10年到30年不等。

申请条件：购房者需要满足一定的年龄要求（通常为18岁以上，且在贷款期限结束时年龄不超过65岁或70岁）、提供稳定的收入证明、拥有良好的信用记录，并支付一定比例的首付款（一般为房屋价格的20%~30%）。

申请流程：包括选择房产、办理按揭贷款申请、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理抵押登记和保险、开立专门还款账户等步骤。