出租房屋转租的法律依据是什么

出租房屋转租的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这是转租行为合法有效的前提条件，意味着承租人必须在获得出租人的明确同意后，才能进行转租。在此情况下，承租人与出租人之间的原租赁合同仍然有效，若第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。

出租房屋转租的法律依据是什么

同时，《中华人民共和国民法典》第七百一十七条对转租期限做出了特殊规定。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租的期限超过了承租人剩余的租赁期限，那么超出部分的约定对出租人不具有法律约束力。当然，如果出租人与承租人有另外的约定，则按照其约定执行。

此外，《中华人民共和国民法典》第七百一十八条还规定了出租人默示同意转租的情形。如果出租人知道或者应当知道承租人转租的事实，但在六个月内未提出异议，那么视为出租人同意转租。这一规定保护了承租人和次承租人的合法权益，避免了因出租人长时间不表态而产生的纠纷。