高层住宅有哪些优缺点

高层住宅优点方面：视野开阔：高层住宅通常能提供较好的视野，居住者可以俯瞰城市美景，享受心旷神怡的居住体验。通风采光好：由于楼层较高，高层住宅往往能享受到更好的通风和采光条件，室内环境更加明亮舒适。噪音较低：相较于低层住宅，高层住宅受地面交通、人群活动等噪音影响较小，居住环境更为安静。安全性高：高层住宅通常配备有完善的安保系统，如门禁、监控等，且由于楼层高，入室盗窃等安全风险相对较低。

高层住宅有哪些优缺点

缺点方面：

依赖电梯：高层住宅高度依赖电梯，一旦电梯出现故障或停电，将给居民出行带来极大不便。

公摊面积大：由于需要设置电梯、楼梯等公共设施，高层住宅的公摊面积通常较大，实际得房率较低。

逃生难度大：在紧急情况下，如火灾、地震等，高层住宅的逃生难度相对较大，需要更长的疏散时间和更复杂的逃生路线。

维护成本高：高层住宅的维护成本较高，包括电梯维护、外墙清洗、消防设施检查等，这些费用通常会分摊到每个业主身上。